Queiroz Galvão Construção

O primeiro condomínio, o Grand Village Europa, que será lançado na primeira fase do empreendimento, contará com 480 unidades, divididas em 15 prédios, cada um com térreo mais sete andares e elevador. Os apartamentos, quatro por pavimento, terão 44 metros quadrados, com dois quartos, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço.

A área de lazer terá campo de futebol, quadra poliesportiva, espaço de apoio para festas e área de brincadeiras para crianças. A estrutura do prédio contará com central de gás e acesso de pedestre exclusivo para usuários de ônibus. Ainda será construída uma via local que ligará o condomínio ao novo terminal da PE-15. “Isso vai facilitar a vida dos moradores, que poderão economizar se deslocando usando vale A e não vale B”, afirmou o diretor da ACLF, Avelar Loureiro.

O apartamento custa a partir de R$ 64,5 mil, com parcelas de R$ 94 até a entrega das chaves e financiamento de até 300 meses com parcelas decrescentes, iniciando com valor médio de R$ 300, chegando a cerca de R$ 140. Como as construtoras se tornaram correspondentes bancárias da Caixa Econômica Federal (CEF), os clientes que tiverem como comprovar renda poderão ter o financiamento aprovado no próprio estande de vendas do empreendimento. Os que não tiverem comprovante de renda terão que se dirigir à CEF.

PARK JARDINS
O empreendimento Park Jardins, já lançado pela Queiroz Galvão e ACLF, foi inserido no Minha Casa Minha Vida. “Resolvemos diminuir o valor do imóvel de R$ 110 mil para R$ 100 mil para enquadrar no programa. É uma decisão empresarial de reduzir margem de lucro”, afirmou Loureiro. Serão 704 unidades distribuídas em 11 torres. Os apartamentos têm 60 metros quadrados, com três quartos, incluindo suíte.
 
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Oitenta mil unidades em dez anos

Tanto o Park Jardins quanto o Grand Village fazem parte do projeto Nova Paulista, que pretende construir 80 mil unidades nos próximos dez anos na região. Mas a proposta não é só a de empreender uma série de condomínios através da parceria Queiroz Galvão e ACLF. A idéia é que, apesar da proximidade de Paulista de Olinda e do Recife, as famílias tenham condições de ter uma vida sem precisar sair da região. A cidade vai receber investimentos para a construção do novo terminal da PE-15, de um hospital e de uma faculdade da Maurício de Nassau. Mas a ACLF ainda vai construir um shopping no centro de Paulista.

“Fizemos uma pesquisa de mercado e constatamos que o centro de compras já nasce com a demanda de ter o tamanho do Shopping Tacaruna. Daqui a dez anos, é possível que ele fique do tamanho do Shopping Recife. Mas o anúncio oficial só vai acontecer daqui a 30 dias, ele não tem nem nome ainda”, afirmou diretor da ACLF, Avelar Loureiro. Os recursos serão próprios e do Banco do Nordeste e a primeira etapa deve ser entregue em novembro de 2010.

A idéia de investir em Paulista por parte das construtoras se deu, primeiro, porque fica perto do centro, de Olinda e do Recife, e também porque tem áreas grandes propícias para a construção de condomínios-clube. “Paulista era a grande saída para o problema habitacional da Região Metropolitana”, afirmou Loureiro.

A Queiroz Galvão e a ACLF já estudam novas áreas para empreender depois que concluir o Nova Paulista. “Tem Igarassu, Itapissuma e São Lourenço, mas também queremos expandir o projeto para outra capital nordestina, que ainda não vamos revelar o nome”, concluiu.